Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o łącznej powierzchni 24,12 ha, położona w miejscowości Bitkowo, gmina Gołdap, powiat gołdapski. To niezwykłe miejsce łączy w sobie prywatny akwen wodny, rozległy teren leśny, całoroczny dom oraz przestrzeń dającą różnorodne możliwości wykorzystania.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą prywatnością i naturalnym charakterem. Własne jezioro, las i istniejąca zabudowa tworzą miejsce, które może służyć zarówno jako prywatna enklawa do życia i wypoczynku, jak również jako baza do dalszego rozwoju według indywidualnego pomysłu.

DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Poszczególne działki mają odrębny status w zakresie możliwości zabudowy.

Działka nr 95/3
Dla części działki wydane zostały warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m² wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków.

Działka nr 86
Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy jest w toku. Zakres planowanej zabudowy obejmuje budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy.

Działka nr 87
Działka obejmuje zbiornik wodny znany jako jezioro Szymanek. Według ewidencji gruntów powierzchnia akwenu wynosi około 6 ha.

PRYWATNE JEZIORO
Sercem posiadłości jest prywatny akwen o powierzchni około 6 ha. Jezioro ma około 480 metrów długości, a jego średnia głębokość wynosi około 2 metrów. W zbiorniku występują m.in. szczupak, leszcz, okoń, lin oraz amur, dlatego miejsce może zainteresować również osoby ceniące wędkarstwo.
Na brzegu znajduje się drewniany pomost, który pozwala korzystać z uroków akwenu i stanowi idealne miejsce do odpoczynku nad wodą.

DOM CAŁOROCZNY
Na nieruchomości znajduje się całoroczny dom o powierzchni około 90 m² z ogrodzonym sadem przydomowym. Budynek wykonany jest z pustaka i wyposażony w prąd z siłą, wodociąg gminny oraz szambo. Układ domu obejmuje kuchnię, łazienkę i dwa pokoje na parterze oraz cztery pokoje na poddaszu. Przy budynku znajduje się garaż.

LAS I NATURALNE OTOCZENIE
Integralną częścią posiadłości jest około 10 ha lasu, w którym przeważają świerki, sosny i olszyny. Połączenie lasu, wody i dużej powierzchni terenu zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

DOJAZD I LOKALIZACJA
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, oddaloną o około 800 m od drogi asfaltowej.
Bitkowo położone jest w dogodnej odległości od większych miejscowości:

• Gołdap – 21 km
• Suwałki – 34 km
• Białystok – 145 km
• Warszawa – 300 km

Dojazd z Warszawy możliwy jest drogą ekspresową Via Baltica S61.

To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca własny akwen, rozległy las, istniejący dom całoroczny oraz dużą przestrzeń z różnymi możliwościami zagospodarowania. Może być miejscem do stworzenia prywatnej rezydencji, rodzinnej enklawy wypoczynkowej czy projektu o charakterze rekreacyjnym lub turystycznym. Połączenie wody, lasu i dużej przestrzeni daje poczucie prywatności i pozwala cieszyć się naturą bez rezygnacji z możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.
 
! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS !
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami!
 
Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne.
Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.