- Cena
- 1 700 000 PLN
- Cena za m2
- 2 073 PLN
- Powierzchnia
- 820 m2
- Pow. działki
- 2 844 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Numer oferty
- 1/17008/OOS
Opis
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Suwałkach przy ul. Targowej, zaraz obok ul Bakałarzewskiej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 844 m² - nr 35532, zabudowaną budynkiem o powierzchni zabudowy ok. 820 m². Obiekt został zaadaptowany na salę bankietowo-eventową, w której organizowane były wesela, chrzciny i inne uroczystości okolicznościowe.
MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 35531 o powierzchni 1 268 m², co pozwala na:
- powiększenie parkingu,
- rozbudowę obiektu,
- stworzenie dodatkowej zabudowy usługowej lub produkcyjnej.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 7U/P – tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne. (Rzut z uchwały w grafice).
UKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKU:
Budynek zaprojektowany i przystosowany do obsługi dużych wydarzeń:
- 2 niezależne sale (większa i mniejsza),
- łącznie 6 niezależnych wejść z zewnątrz,
- część biurowa,
- kompletne zaplecze kuchenne,
- toalety, w tym toaleta dla osób z niepełnosprawnościami,
- pełna adaptacja pod ppoż., BHP i ewakuację.
STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:
Budynek wzniesiony w latach 70-tych w technologii tradycyjnej murowanej.
W 2012 roku obiekt został zmodernizowany i dostosowany do funkcji imprez okolicznościowych, obejmując m.in.:
- modernizację instalacji elektrycznej,
- wymianę wszystkich drzwi i okien na salach,
- dostosowanie instalacji i przestrzeni pod obsługę eventów.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
- Fundamenty: ławy fundamentowe ciągłe, betonowe, wylewane
- Budynek ocieplony styropianem ok 15 cm
- Ściany zewnętrzne: warstwowe
- pustaki z betonu komórkowego 24 cm
- pustka powietrzna 8 cm
- pustaki z betonu komórkowego 12 cm
- pustaki z betonu komórkowego 24 cm
- Dach: stropodach, przekryty płytą prefabrykowaną z cegły żerańskiej,
- ocieplenie: styropian 21 cm
- pokrycie: papa
- ocieplenie: styropian 21 cm
- Stan dachu: wymaga remontu; w przeszłości wykonywane były prace zabezpieczające i doraźne naprawy
- Kubatura i metraż: obiekt o dużej, otwartej przestrzeni umożliwiającej dalszą adaptację
INSTALACJE I MEDIA:
- prąd - przyłącze kablowe (w ziemi)
- wodociąg,
- kanalizacja-szambo,
- ogrzewanie: piec olejowy
- grzejniki
- nagrzewnice na salach
- grzejniki
- klimatyzacja,
- wentylacja nawiewowo-wywiewowa na salach.
TEREN I OTOCZENIE:
- działka ogrodzona,
- brama przesuwna,
- teren wokół budynku utwardzony polbrukiem,
- duży parking na terenie nieruchomości.
Genialna lokalizacja przy ul. Bakałarzewskiej – bardzo duży ruch samochodowy, świetna ekspozycja.
Do pętli obwodnicy Suwałk S61 jest niecałe 2 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd z każdej części miasta oraz sprawną logistykę.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Lidl, Pepco oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną obiektu.
Tuż nieopodal nieruchomości w każdą sobotę odbywa się popularny bazar, generujący bardzo duży ruch pieszy i samochodowy.
CENNIK I OPCJE ZAKUPU:
• 1 700 000 zł – działka główna z budynkiem
• 399 000 zł – działka nr 35531, 1 268 m² - Zakup tej działki możliwy wyłącznie z działką główną.
Informacje dodatkowe:
- ceny bez VAT- sprzedaż realizowana przez osoby fizyczne
- operat szacunkowy opiewa na zdecydowanie wyższą kwotę od ofertowej ceny
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- sala weselna / eventowa,
- imprezy okolicznościowe,
- gastronomia,
- działalność usługowa lub produkcyjna,
- adaptacja pod inną funkcję komercyjną zgodnie z MPZP.
To nieruchomość o dużej skali, solidnej konstrukcji i pełnej infrastrukturze, zlokalizowana w miejscu, które pracuje na biznes. Widoczność, dojazd, parking i elastyczny układ funkcjonalny sprawiają, że to gotowa baza pod poważną inwestycję.
Cena do negocjacji, zachęcam do złożenia propozycji cenowej.
Kupujący nie płaci prowizji!
! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS !
Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami!
Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Dodatkowe informacje
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Droga dojazdowa
- Kostka brukowa
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
